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売却をお考えのお客様へ

メリット他者との違い

査定から売却まで

任意売却

メリット・他社との違い

広告期間や販売期間が不要だから早い!!

弊社では、従来必要であった「いつ売れるか予定が立たない」買い手探しのための広告期間や販売期間が一切不要です。
お客様のスケジュールに合わせて売買が可能ですので、お住み替え計画や、資金計画もスムーズに行えます。また、広告等で売却を他人に知られる事もありません。

最短3日で現金化が可能!!

お急ぎの場合も、即座に現金化が可能です。最短3日(土・日・祝日を除く)でお取引完了なので、買い替えや急な入用の場合も安心です。
※物件によって最短期間は異なります。無料・簡単お見積りフォームにてお気軽にご相談下さい。

仲介手数料不要!!

通常、5,000万円の売買の場合、仲介手数料(売買価格の3%+6万円+税金)1,638,000円が必要になります。⇒弊社では一切、不要です。
そのため、新居の購入資金の一部、家財道具、車、旅行などお好きなことにお使いいただけます。

残債(住宅ローン)が残る場合でも、金融機関との折衝を代行します。

残債が残る場合でも、金融機関との折衝を担当者が代行いたします。通常、売却しても残債が残る場合は、差額の持ち出しが必要になります。
そういった場合も、担当者が代行して、減免や担保解除等への交渉を行います。

建物も評価(買取り)します。

他社では、築10年過ぎると、ほとんどの建物価格は0円と査定されます。
株式会社ウィン住建
逆に解体費用がかかる場合がございます。

他社との違い

私たちは、大手ではありません。
しかし、大手ではないからこそ出来る事を真剣に考えました。
そして、必ずやお客様のメリットになると考えています。
★少数精鋭スタッフだから無駄な人件費を抑え、お客様の土地や建物を高く買取れます。
★大手と違いフットワークが軽いから、どんなご相談でも柔軟にご対応いたします。
★広告費、ほぼゼロ!

大手ではン千万~億単位のTVCMを沢山流しています。
これって、どこから捻出されているのでしょうか?
私たちは、徹底的に無駄なコストを削減し、お客様に還元いたします。

査定から売却まで

ウィン住建ではお申し込み~契約締結まで最短3日~

STEP1 査定依頼

買取又は仲介の査定を受けましたら中古マンション・中古戸建は室内を一度見せていただきます。
土地の場合には現地調査をいたします。査定は無料です。

下矢印

STEP2 買取又は仲介価格の提示

査定した情報をもとに、実際に当社が買取る価格又は、仲介で3ヶ月以内に売れそうな価格を提示します。

下矢印

STEP3 売買契約締結

買取の場合は売買契約締結時に手付金をお支払いいたします。
不動産の引渡しができれば最短で2週間後に残金のお支払いが可能です。

買取価格査定(無料)

任意売却

競売よりも高く売却!

競売のときよりも高く、市場相場に近い価格で処理できます

債務が少なくなります!

高く売れるために、不動産の処分後に残る債務がより少なくなります

残債について柔軟な対応が可能!

債権者(金融機関・住宅金融支援機構など)に対して、競売のときよりも早期に、かつ、より多くの返済が可能となることにより、残った債務の返済について柔軟な対応をしてもらうことができます

秘密性が高い!

販売方法は一般の中古住宅や中古マンションと同じですから、住宅ローン破綻したことや債務に苦しんでいることを周囲に知られる心配がありません

持ち出し負担無し!

売るときに必要な諸費用(抵当権抹消費用、司法書士報酬など)、仲介手数料、マンションにおける管理費・修繕積立金の滞納分などは債権者から“配分として”支払われるため、原則としてあなたの持ち出し負担はありません (管理費や修繕積立金の滞納分についてはその金額の大きさによって取扱いが変わる場合があるほか、住民税や固定資産税など税金の滞納分については管轄する役所との話し合いによって取扱いが異なる場合もあります)

債権者からも対応

債権者より、引越し費用や当面の生活資金などで便宜を図ってもらえる場合があります

購入者の柔軟な対応が可能

購入者との交渉によって、住宅の明け渡し時期などについて柔軟な対応をしてもらえます

任意売却の流れ

手続きや債権者との交渉など面倒なことはすべて当社が代行いたします。
また相談費用、初期費用など一切かかりません。
手数料は不動産を売却した際に売却価格から手数料としていただきますので、現金は必要ありません。
また、不動産を売却できなかった場合は一切の費用は発生しませんのでご安心ください。

1電話・メール相談

下三角

2面談

下三角

3物件の査定

下三角

4債権者との話し合い

下三角

5任意売却成立

相談無料!秘密厳守!

ウィン住建にご連絡ください。

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買取物件

ウィン住建では同業者様に建て売り分譲用地、収益物件、中古住宅、マンション、工場用地など多岐にわたる物件情報のご提供をお願いしております。 成約時には正規手数料をお支払いいたします。

戸建て・マンション

土地

建て売り用地
注文建築用地
分譲マンション用地
新築分譲マンション用地
工場分譲用地

戸建て・マンション

戸建て・マンション

一般戸建て
新築マンション
(区分所有)
中古マンション
(区分所有)
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(一棟・区分所有)
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店舗付住宅
中古工場
中古倉庫
中古配送センター
ロードサイド店舗用地
テナントビル
再建築不可物件
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買取地域

堺市・和泉市・岸和田市・高石市・大阪狭山市・泉大津市・大阪市全域・他地域も検討できます。

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ご相談・お問い合わせ

ウィン住建へのお問合せはコチラから。
電話、FAX、メールで受付けております。
お気軽にご相談下さい。

会社名 株式会社ウィン住建
所在地 〒591-8022 大阪府堺市北区金岡町1490-5 AMSビル2F
電話 0120-401-097
FAX 072-240-4877
定休日 水曜日
事業内容 不動産売買・仲介・投資・管理リフォーム全般

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